不動産 2019.02.27
大和建設不動産部の山口です。 不動産歴30年の経験を元に、全力でサポートさせて頂きます。ご購入、ご売却に関するご相談、ローンや相続のご相談もお気軽にお問合せください！ ご売却の流れをご説明させて頂きます。 |  |
| STEP１ご相談・お問合せ |
| ご売却に関してどうしたらいいのか分からない、いくらで売れるのか、など詳細が分からなくてもお気軽にご相談ください。分かりやすく、ご説明いたします。 |
| STEP２ お電話・ホームページのお問合せフォームにてご連絡ください |
| お電話・ご来社・FAX・お問合せフォーム等によりご連絡頂ければ、折り返し査定依頼書を送付いたしますので、売却物件の詳細をご記入の上ご返送ください。できるだけ早くお返事を致します。 |
| STEP３ ご査定 |
| 査定依頼書に基づき現地を確認させていただきます。また市役所などで法規制などを調査の上、査定致します。その後不動産査定書に取りまとめ調査結果に基づく査定価格をお知らせいたします。 |
| STEP４ 媒介契約 |
| 不動産査定書の査定価格にてご納得いただきましたら当社と媒介契約（売却依頼）を締結いたします。媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約があります。お客様のご希望により選択できます。(ご契約に、お金はかかりません） |
| STEP５ 広告・集客・ご案内 |
| 媒介契約を締結いたしますと中部圏不動産流通機構（レインズ）への登録をします。売主様へは登録証明書を発行いたします。また、販売図面を作成し自社ホームページや新聞・スーモ・アット ホームなどの掲載等で広告し、広範囲にて集客をしご案内をさせて頂きます。（広告関連は無料です） |
| STEP６ ご契約 |
| ご案内させていただき、購入希望のお客様がいらっしゃいましたら購入申し込みをいただきます。そこには金額等諸条件が記入されていますので、その内容にご納得いただけましたら、売渡承諾書を提出していただきます。 その後売主・買主の日程を調整し契約日を決定し、売主及び買主立会いのもと、取引主任士が契約及び重要事項の説明を行い、契約締結です。 |
| STEP７ お引渡し準備 |
| まず権利証書や印鑑証明書（住所変更があった場合は住民票）などの確認をしていただきます。たまに権利証書を紛失してしまった事例がありますのでお気を付けください。また、建物がある場合は屋内にあります荷物の搬出などお引っ越しの準備をしていただきます。 |
| STEP８ 決済・お引渡し |
| 住宅ローンの関係で銀行や司法書士事務所にて行う場合が多いです。 当日ご用意していただくのは、不動産の権利証書と印鑑証明書及び実印が必要です。また建物があれば屋内の荷物の撤去などが必須になります。当日司法書士に必要書類を確認していただき、また残代金を受領した段階で決済及び引渡し終了です。 |
| STEP９ ご売却完了 |
| 決済日に司法書士へ必要書類の提出及び残代金を受領しましたら取引は終了です。 ご売却の完了です。 |
以上の流れで売却が進んでいきます。
見学だけではなく、「家づくりって何から始めたらいいの？」
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