会社案内 l サイトマップ  
伊東市 実績と安心で皆様の住まい造りをサポート致します。 大和建設フリーダイヤル 0120-444-820

ホーム 住まい造り 建売・分譲 リフォーム 耐震診断 不動産 各種お問い合せ

 不動産情報TOP  ご購入について  ご売却について

大和建設 不動産 ご購入について

大和建設 アフターメンテナンスのページへ
大和建設 不動産情報ページ

大和建設 ご売却について

ご売却に関してどうしたらいいのか分からない、いくらで売れるのか、など詳細が分からなくてもお気軽にご相談くだ さい。

事細かくご説明いたします。

お電話・ご来社・FAX・お問合せフォーム等によりご連絡頂ければ、折り返し査定依頼書を送付いたしますので、売却物件の詳細をご記入の上ご返送ください。

できるだけ早くお返事を致します。


査定依頼書に基づき現地を確認させていただきます。また市役所などで法規制などを調査の上、査定致します。

その後不動産査定書に取りまとめ調査結果に基づく査定価格をお知らせいたします。

不動産査定書の査定価格にてご納得いただきましたら当社と媒介契約(売却依頼)を締結いたします。
媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約があります。
お客様のご希望により選択できます。(ご契約に、お金はかかりません)


媒介契約を締結いたしますと中部圏不動産流通機構(レインズ)への登録をします。売主様へは登録証明書を発行いたします。
また、販売図面を作成し自社ホームページや新聞・スーモ・アット ホームなどの掲載等で広告し、広範囲にて集客をしご案内をさせて頂きます。(広告関連は無料です)


ご案内させていただき、購入希望のお客様がいらっしゃいましたら購入申し込みをいただきます。そこには金額等諸条件が記入されていますので、その内容にご納得いただけましたら、売渡承諾書を提出していただきます。

その後売主・買主の日程を調整し契約日を決定し、売主及び買主立会いのもと、取引主任士が契約及び重要事項の説明を行い、契約締結です。 


まず権利証書や印鑑証明書(住所変更があった場合は住民票)などの確認をしていただきます。たまに権利証書を紛失してしまった事例がありますのでお気を付けください。

また、建物がある場合は屋内にあります荷物の搬出などお引っ越しの準備をしていただきます。


住宅ローンの関係で銀行や司法書士事務所にて行う場合が多いです。
当日ご用意していただくのは、不動産の権利証書と印鑑証明書及び実印が必要です。
また建物があれば屋内の荷物の撤去などが必須になります。当日司法書士に必要書類を確認していただき、また残代金を受領した段階で決済及び引渡し終了です。


決済日に司法書士へ必要書類の提出及び残代金を受領しましたら取引は終了です。
ご売却の完了です。

おめでとうございます。



大和建設へお電話でのお問合せ 大和建設へFAXでのお問合せ 大和建設へメールでのお問合せ





大和建設 既存住宅瑕疵保険のご紹介
 
既存住宅売買瑕疵(かし)保険とは

「売主が宅建業者の場合」と「売主が宅建業者以外(個人間売買)の場合」の商品があります。 構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分などで、保険期間は5年間または1年間です。 万が一、引渡しを受けた建物の保険対象部分に瑕疵が見つかった場合は、その補修費用をまかなうことができます。(有償)


 売主様の不安
シロアリが発見された
雨漏れが見つかった
建物が傾いている
水道管から漏水が発見された
 買主様の不安
左記①~④の項目
売主の瑕疵担保責任の免除契約

例えば・・・


大和建設 売主の悩み 中古住宅を売ってすぐに排水管の漏水が見つかってしまった。
修繕費を払わなければならないだろうか?
 大和建設 売主の悩み  悩み解決
売却前に、建築の専門家による検査が行われ合格してから販売されます。
万が一欠陥が見つかっても、住宅の補修費用は保険によって支払われ、中古住宅売買後のトラブルを防ぎます。


大和建設 買主の悩み 中古住宅を売ってすぐに排水管の漏水が見つかってしまった。
修繕費を払わなければならないだろうか?
大和建設 買主の悩み   悩み解決
購入した中古物件に物件に欠陥を見つけても、引渡しから1年間は上限1000万円まで安心保障!
中古住宅購入の不安も解消します。


詳しくは下記バナーよりご参照ください。

住宅瑕疵担保責任保険協会

パナソニック テクノストラクチャーHP

ホーム 住まい造り 建売・分譲 リフォーム 耐震診断 不動産 会社案内 サイトマップ プライバシー お問い合せ

大和建設株式会社 〒414-0014 静岡県伊東市弥生町4-4  フリーダイヤル 0120-444-820
Copyright © 2009 daiwakensetsu. All Rights Reserved